枋寮買屋 / 枋寮買房 - 枋寮700坪豪華碧茵別墅百坪綠地屏東房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：22.76 萬/坪
地址：屏東縣枋寮鄉玉泉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 8衛
總坪數：145 坪 (包含車位面積)
土地面積：700 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：國3 南州交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 1240709）所做的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間極其寬敞：建築面積 145 坪且擁有大量綠地（約 700 坪），提供頂級的居住舒適度。 2. 房衛配置優異：8 房 8 衛的設計，確保每間房間皆有獨立衛浴，極其適合多代同堂的大家庭。 3. 屋齡適中：屋齡 11 年，建築狀態相對較新，無需面對老舊房屋的大規模翻修問題。 4. 合法性高：明確標註為合法建地及建物，降低了法律爭議與違建拆除的風險。 5. 交通便捷：鄰近國道 3 號南州交流道，方便往返屏東市區或前往其他縣市。
劣勢 (Weaknesses)	1. 維護成本高：如此大面積的綠地與建築空間，後續的清潔、園藝維護及電費支出將是一筆可觀的開銷。 2. 地理位置偏遠：位於枋寮鄉，生活機能（如大型商場、醫療中心）較市區不足，依賴開車往返。
機會 (Opportunities)	1. 生活品質升級：適合追求自然環境、遠離都市喧囂的退休族或高階主管作為度假別墅。 2. 多元用途開發：因空間大且配置完整，除了自住，亦有潛力轉型為高端私人工作室、藝術空間或合法民宿（需確認法規）。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性低：此類豪華別墅屬於分眾市場，總價較高且位於鄉鎮，未來若需急售，尋找適配買家的時間可能較長。 2. 市場需求有限：在鄉下區域能承接 3,000 萬以上住宅的買家群體較小。