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長治全新專屬花園平車三房 屏東房屋仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新源街
地圖
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- 社區：聯協敦峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1330912)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 1 年，近乎全新，省去翻修費用。 2. 配備平面車位，停放方便且價值較高。 3. 擁有專屬花園大露台，在電梯大樓中較為罕見，生活品質佳。 4. 生活機能完整，鄰近市場、超市（全聯、美廉社）及行政機關。 5. 社區規格良好，每層僅 6 戶且設有雙部電梯，居住密度低且交通便捷。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總坪數 37.2 坪已包含車位，實際室內可用空間較少。 2. 位於 2 樓，相較於高樓層，採光、通風及私密性可能稍有影響。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 適合追求生活品質的小家庭或計畫退休回鄉定居的銀髮族。 2. 鄰近國小與圖書館，對有子女教育需求的買方具有吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 長治鄉之房產交易流動性可能較市中心低，未來轉手速度需考量。 2. 需確認當地未來都市計畫，是否有其他新開發案影響價格走勢。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮購買（適合特定需求者）
主要理由： 此物件是一間非常適合「實住」的房子。其最大的亮點在於「近乎全新」的屋齡與「專屬花園大露台」的配置，這在現代電梯大樓中相當稀有，能提供相當高品質的居住體驗。此外，平面車位的配置以及周邊成熟的生活機能（市場、超市、學校），使其在日常生活的便利性上拿高分。
雖然 2 樓的位置可能讓部分買家猶豫，但考慮到其單價合理且配置完善，對於不想面對高樓層恐高問題，或希望快速進出、方便照顧長輩的買方來說，反而是優勢。若您的需求是尋找一個環境安靜、機能完備且無需裝修即可入住的家，此物件是非常理想的選擇。
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