觀音區華廈  觀音買屋 / 觀音買房 - 台北新北法拍｜119找樂子｜中壢好市多｜上大國小｜邊間3房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：551.2 萬 (含車位價)
參考單價：17 萬/坪
地址：桃園市觀音區中觀路二段 185巷 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司113職二149金
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：找樂子
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.6 坪
附屬建物面積：1.72 坪
共同使用：12.11 坪
車位坪數：3.66 坪
土地面積：7.75 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1-41號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：3.66 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算敏感型購屋者或在地工作者而言，具備一定的購買價值。主要理由在於其價格經過二拍調降後，相較於一拍底價已有顯著折讓，且屋齡新、格局好並附帶車位，在觀音區同類型物件中性價比偏高。然而，由於位於桃園觀音而非中壢或都會核心區，房價增值潛力及未來轉手流動性可能較弱，若您主要考量自住通勤時間或短期投資報酬率，建議需審慎評估交通動線與區域發展前景。總體而言，若能接受地理位置並願意承擔法拍程序潛在風險，這是一檔值得列入考慮的物件。

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