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皇家大苑12｜三房平車景觀華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
龍華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，適合追求「高 CP 值新屋」的自住買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「極低屋齡」與「低持有成本」。對於不希望面對老屋修繕問題，且預算在 900 萬以下的購屋者來說，這是一個非常實用的選擇。三房的格局能滿足大多數家庭的需求，且每年 1000 元的管理費在目前市場上極為罕見，能有效減輕每月財務壓力。
雖然 2 樓的高度與 5 米的臨路是較大的扣分項，但若能接受較低樓層且對開闊街道沒有強烈要求，其山景視野與公館生活圈的機能足以彌補。建議買方在看屋時，重點檢查 2 樓的採光是否充足，以及確認車位出入的便利性，若這些條件符合需求，本物件將是一次穩健的自住投資。
問與答
住商和哥
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