14期重劃區旁 別墅
北屯買屋 /
北屯買房
-
北屯區大樓華廈 獨家降價!水湳敦化知音#朝東震後前院停車別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 133
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦化知音
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.08 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎驗屋
此物件對於尋求大坪數、重停車空間且重視通勤效率的家庭而言，是非常具體的選項。其位於北屯精華地段，鄰近水湳與 14 期，生活機能完善，加上庭院停車位與多間房的格局，能解決許多家庭的痛點。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵理由：
- 議價是關鍵：目前的參考單價對於 19 年屋齡不算低廉，建議利用其降價訊息積極議價，將總價控制在合理區間，以降低投資風險。
- 驗屋不可少：由於屋齡接近 20 年，建議委託專業驗屋師確認結構安全、防水及水電狀況，將潛在的整修成本納入總預算評估。
若價格能談得比現行單價更具吸引力，且驗屋無重大瑕疵，此物件屬於北屯區高機能居住品質的標的。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
永慶房仲經營管理師
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯大樓華廈 小陸推薦 沙鹿火車站8米寬店面配平車
台中市 沙鹿區
北屯區大樓華廈 小陸推薦低總價大地坪透天
台中市 梧棲區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 降價!逢甲水湳旁三房電梯直達雙車位
台中市 西屯區
北屯區大樓華廈 獨家降價!晴光花園高樓層採光三房休旅車位
台中市 北屯區
北屯大樓華廈 小陸推薦 十期東山高中視野兩房休旅車位
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 降價捷運旁巴黎第六區兩房車位
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 小陸獨家推薦 十四期磐興寬心全新視野三房雙平車
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 小陸推薦賠售價!曉明儷晶收租套房
台中市 北 區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 低總價潭子大城開喜次頂樓四房車位
台中市 潭子區
北屯區大樓華廈 小陸獨家 陽光綠意高樓層採光套房#好貸款可營登
台中市 南屯區