藝文特區店面,捷運綠  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購顧問桃園店面麗晶花園廣場店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18880 萬
參考單價：90.5 萬/坪
地址：桃園市桃園區藝文一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗晶花園廣場
總坪數：208.625 坪 (包含車位面積)
主建物面積：127.28 坪
附屬建物面積：10.7 坪
共同使用：70.645 坪
車位坪數：16.6 坪
土地面積：20.01 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 26樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：26136 元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運、捷運綠線G10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮的長期置產標的，適合有特定商用途或長期投資需求者。

此物件最大的吸引力在於其位於桃園核心發展區「中正藝文特區」，且建築本體新穎安全，具備極高的耐用度與設計美感。對於買方而言，主要需評估自身資金是否充裕以及對租金回報率的期待。雖然每月的管理費偏高且總價昂貴，但考慮到 2026 年捷運完工後交通優勢將更顯著，此標的具有中長期保值潛力。若您計畫自用作為總部、旗艦店或作為資產配置的一部分，此物件因稀缺的區位與空間條件而具備高價值；但若期望短期炒作獲利，則建議審慎評估商業空置風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問

郭芝縈(仲介，收取服務費)

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有巢氏桃園經國水岸加盟店

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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