龍潭市場,透天店面  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭透天店面龍潭市中心.親水大街金石獎社區.首排透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：34.72 萬/坪
地址：桃園市龍潭區五福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親水大街(五福街)
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：69.068 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.213 坪
附屬建物面積：8.679 坪
共同使用：19.176 坪
土地面積：27.826 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：B1車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍星國小、龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：全聯福利中心、龍潭傳統綜合市場
附近交通：龍潭交流道、五福街公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於桃園龍潭核心地段的住商用透天產品，適合尋求「居家兼工作室」功能或長期置產的買家。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的。如果您是純自住者，建議優先考量住宅用途物件；若您有輕度商業經營需求（如辦公室、工作室）且能接受 29 年屋齡，則此物件值得列入考慮。

主要理由：

地段與機能優勢顯著： 龍潭市中心交通方便，生活採買與子女教育資源豐富，保值性較佳。
使用彈性高： 住商用屬性提供自住之外，未來可轉租或自用創業的靈活性。
空間與停車條件： 69 坪大格局配合獨立車庫，滿足多成員家庭或小規模經營需求。
需評估風險： 屋齡近 30 年，購買後可能需要預留裝修預算；且店面轉手流動性較住宅低，建議確認長期持有意願再行決策。

問與答

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