林森一路
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七賢*林森商圈*六合夜市*翻新時尚2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄新興區的住宅物件，適合「重視生活機能」與「求購省心」的買家。
主要理由如下：
- 即住性高：全屋翻新且水電更新，省去了老屋最頭痛的整修麻煩與時間成本。
- 地段價值穩健：緊鄰高雄車站與捷運線，加上成熟商圈，無論自用或出租都具備相當的便利條件。
- 價格需審慎評估：雖然地理位置極佳，但考量 47 年屋齡及單價水準，若您是追求資產大幅增值的投資者，需考量老建築在未來的轉手流動性；若是自住者且對噪音不敏感，此物件能提供極高的生活品質。
綜合而言，若您優先考慮通勤效率與生活便利性，並能接受高單價換取成熟環境，此物件值得列入參觀名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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