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基隆貓奴房仲 基隆安樂【建德山莊】高樓層景觀４房(有租車位)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：27.84 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建德山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.961 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.701 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：9.99 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款「建德山莊」4 房大戶，對於重視生活空間與通勤便利的家庭來說，是一檔值得納入考慮的物件。最大的賣點在於其高樓層的稀缺景觀以及方正的大格局，特別適合有子女或需要居家辦公需求的多口之家，且一層四戶的設計能有效保障住戶隱私。另外，極低的車位承租成本也是一項顯著的減支優勢。
然而，購屋前您必須謹慎評估「屋齡」帶來的影響。接近 30 年的屋齡可能會在銀行貸款條件上受到限制，建議先向銀行確認可貸成數與年限。此外，若考量未來轉手性與資產保值，需了解社區未來的維護狀況及區域房價趨勢。若您預算足夠且能接受貸款細節的挑戰，這間房子能提供極佳的居住品質，是值得購買的選擇。
問與答
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