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基隆貓奴房仲 基隆中正【星河繪】海景3房+車位~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.92 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星河繪
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.817 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.303 坪
- 附屬建物面積：3.936 坪
- 共同使用：18.578 坪
- 車位坪數：5.41 坪
- 土地面積：21.131 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求基隆市區生活機能且預算有限（相較台北）的買家而言，具有相當高的吸引力，值得列入購買優先名單。
主要理由如下：
- 性價比優異： 每坪單價約 24 萬卻包含車位與海景，在區域內具競爭優勢，且屋齡僅 7 年，居住品質有保障。
- 格局實用： 三房兩廳雙衛的機能性強，無論是自住或未來轉手出租，受眾層面較廣。
- 樓高視野佳： 14 樓位於頂樓，除隱私性與採光外，海景無阻擋是此屋最大亮點，能大幅提升生活心情與居住品質。
建議您在決定前，優先確認頂樓的防水狀況及夏季冷氣能耗成本，並實地考察調和街當下的車流噪音情況，以排除潛在的不適感。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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