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基隆貓奴房仲 基隆安樂【天驕】社區高樓層景觀3房+雙車位～林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天驕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.854 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.51 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：26.504 坪
- 車位坪數：16.617 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1個平面+1個機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件**「值得自住購買，但投資需謹慎」**。
主要理由如下：
- 性價比高：總價不到 1000 萬即可取得基隆安樂區的高樓層三房，且包含雙車位，對於家庭首購或改善型買家而言，單坪成本極具吸引力。
- 居住品質佳：頂樓、雙陽台及一層兩戶的純度，提供了優於一般電梯大樓的通風與隱私條件，非常適合重視生活舒適度的族群。
- 風險控管：考慮到 29 年的屋齡，建議買方在交易前務必確認公共基金儲備金是否充足，以及近期是否有大型修繕計畫，以免購入後需負擔高額維修費。此外，若以投資增值為目的，需考量老屋的貸款年限限制與轉手流動性；但若是為了長久自居，這是一筆划算的交易。
問與答
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