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基隆貓奴房仲 七堵【永富路】市中心最超值三樓~林孟澤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
永富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.808 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.721 坪
- 附屬建物面積：2.087 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
此物件非常適合「預算有限但對地段有強烈需求」的買方。如果您計劃將此地作為長期自住的家庭住所（特別是家中有學生需要就讀附近學校），或是打算作為首置跳板，這是一筆性價比極高的交易。706 萬在基隆市中心能擁有三房與完善的商圈配套，機會難得。
主要理由：
- 地理位置優勢明顯：七堵永富路為當地生活圈核心，生活機能成熟，未來居住或出租都有穩定客源。
- 財務門檻最低：總價控制在 700 萬以內，對於首購族而言是極具吸引力的入手價格。
風險提醒： 由於屋齡已達 52 年，在簽約前強烈建議您務必確認銀行評估價格是否會大幅低於成交價（影響貸款成數），並請專業技師進行詳細的建築安全檢查（如漏水、管線腐蝕狀況）。若家中有長輩或考慮未來長期持有的舒適性，則需慎重評估爬樓梯與無電梯的不便。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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