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基隆貓奴房仲 新北市金山電梯首選3房+車位~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1149 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.62 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.806 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.402 坪
- 附屬建物面積：4.078 坪
- 共同使用：20.326 坪
- 車位坪數：4.994 坪
- 土地面積：14.653 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 此物件對於**「自用居住」或「中長期度假/退休」的買家來說，具有很高的價值，值得考慮；但若主要目的為「短期投資」或「通勤台北上班」**，則建議慎重評估。
主要理由：
- 高性價比的空間品質： 以 1149 萬的總價取得 50 餘坪的新電梯大樓並含車位，且屋況極新，對於追求居住品質的家庭來說，單價與坪效在當地市場具競爭力。
- 即住性與舒適度： 「全新裝潢」意味著省去裝修的困擾與時間，三面採光與衛浴通風更是提升長期居住幸福感的關鍵，非常適合追求生活品質的族群。
- 地理位置的雙面性： 鄰近老街與飯店帶來了生活便利與潛在租屋收益，但也意味著通勤台北較不便。若您不在台北工作，或是購買作為第二居所，此缺點可轉化為生活品質的優勢；反之，通勤成本將是最大負擔。
建議您先確認實際通勤時間與生活型態需求，若符合長居規劃，這是一個相當不錯的選擇。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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