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基隆貓奴房仲 基隆仁愛【南榮路】近市區電梯三房＋車位~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：23.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南榮路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.485 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.305 坪
- 附屬建物面積：2.441 坪
- 共同使用：14.739 坪
- 車位坪數：4.145 坪
- 土地面積：7.127 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對「生活機能」與「空間實用性」有需求的買家。
主要理由如下：
- 稀有格局：在仁愛區舊社區中，擁有「電梯、車位、三房兩衛」的產品相當少見，滿足了多人口家庭的居住需求。
- 位置價值：南榮路地處基隆核心區域，生活採買與通勤相對方便，保值性通常優於偏遠地區。
- 需注意之處：鑑於屋齡已達 30 年，建議購屋時特別注意房屋結構安全、管線更新狀況以及機械車位的使用便利性。同時，請務必先與銀行確認貸款條件，以免因屋齡問題影響資金週轉。若能接受老屋風格並規劃好裝修預算，此物件是進駐市區的理想選擇。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
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服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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