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基隆貓奴房仲 【暖暖碇內】成家美３房３樓~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.24 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.447 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.732 坪
- 附屬建物面積：3.715 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於基隆暖暖區的公寓，對於預算有限的首購族、無車通勤者或是長期持有收租的投資者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「零公設比」帶來的空間實用性，以及水電更新後的居住安全性，總價 498 萬的價格在當前市場環境下具備相當高的入場門檻優勢。
然而，購屋者必須正視42 年屋齡與無電梯這兩個核心劣勢。若您或未來家人中有高齡長者，3 樓的爬升負擔與未來可能面臨的健康風險需納入考量；此外，因房產老化，在辦理銀行貸款時可能會受到較嚴格的年限限制，建議在簽約前務必先行詢問銀行貸額。
總結建議： 如果您年輕、預算緊張且能接受無電梯生活，這是一張不錯的「上車門票」；但若您追求長期保值、對老舊結構有顧慮，或是家庭人口較多需要更多衛浴空間，則需謹慎評估轉手難度與居住舒適度。
問與答
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服務態度：
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