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基隆貓奴房仲 【微笑台北】景觀大三房~林孟澤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
孝東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑台北
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.816 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.412 坪
- 附屬建物面積：3.878 坪
- 共同使用：24.526 坪
- 車位坪數：10.878 坪
- 土地面積：7.756 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買潛力，但需在簽約前確認關鍵細節。
建議與理由：
- 值得關注的理由：位於基隆信義區且屋齡新（8 年），結合高樓層視野與完善的社區公設（泳池、KTV），對於重視生活品質及通勤便利性的買方來說，性價比尚可。總價 1880 萬含車位，在該區域競爭物件中具有相當的吸引力。
- 必須釐清的要點：最大的疑點在於「房數標示不一致」。廣告文宣稱兩房，數據欄位及標題為三房。建議您務必實地看屋並核對地籍圖登記資料，確認實際格局是否符合您的居住需求，以避免未來發生買賣糾紛。
綜合而言，若能確認屋況與格局資訊無誤，此物件是一處適合安家或改善居住品質的選擇。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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