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基隆貓奴房仲 基隆中正【水美】大戶４房＋雙車位～林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水美
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：71.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.511 坪
- 附屬建物面積：3.929 坪
- 共同使用：34.17 坪
- 車位坪數：22.107 坪
- 土地面積：9.334 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「有強烈大家庭需求」的買家考慮的物件。主要亮點在於其稀有的大坪數與雙車位配置，能滿足三代同堂的居住隱私，且高樓層視野通常不錯。然而，單衛浴在四人以上家庭生活的便利性上存在明顯硬傷，加上屋齡 27 年的建築老化問題，建議您在看屋時特別確認管線與水壓狀況，並評估預留裝修預算的可行性。若您願意投入時間與資金進行格局改造以解決衛浴不足的問題，這將是一個具備實用價值且具特色的居所；若以短期投資或極度追求現代化設施為主要考量，則需謹慎斟酌其性價比。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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