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基隆貓奴房仲 基隆仁愛|市區【南榮路】電梯3房~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南榮路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.412 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.745 坪
- 附屬建物面積：2.366 坪
- 共同使用：5.301 坪
- 土地面積：5.315 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「市區便利性」與「電梯三房需求」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於南榮路地段的稀缺性，以及一層一戶的高隱私格局，配合周邊強勁的生活機能（如廟口夜市），居住實質體驗會比單純的新大樓更豐富。
然而，您必須做好心理準備接受 32 年的屋齡成本，特別是頂樓的隔熱防水問題需在現場詳細檢查，並預留翻新預算。總價 958 萬在仁愛區電梯宅中價格算合理，若您不介意老屋潛在維護風險，且能接受未含車位的事實，這是一筆值得深入考慮的投資或自住房產；建議在看屋時務必確認水電狀況及社區最近一次的整修記錄。
問與答
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服務態度：
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證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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