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基隆貓奴房仲 基隆中正-新豐街【碧海擎天】精品３房+平車~林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.81 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧海擎天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.108 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.783 坪
- 附屬建物面積：2.484 坪
- 共同使用：19.841 坪
- 車位坪數：12.637 坪
- 土地面積：6.695 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視「生活機能」與「預算控制」的購屋者。
此物件的主要賣點在於「总价合理且附車位」的高 CP 值配置。在基隆市中心區域要找到包含停車位的三房住宅非常不易，對於需要固定停車空間的家庭而言，這是一大加分項。此外，全新整理的狀態讓您在入住前不需額外投入裝修預算與時間，對忙碌的上班族或新家庭相當友善。
然而，您需注意屋齡已近 30 年，建議在看屋時特別檢查房屋是否有漏水痕跡、牆壁裂紋，並詢問管理委員會近期的公共基金使用情形，以排除未來可能的大額維修風險。若您不依賴捷運通勤，且希望以較低的預算進入市中心生活圈，這是一個性價比極高的選擇；但若您追求高樓層視野或更現代的建築設施，則建議再與其他新成屋比較後做決定。
問與答
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