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基隆貓奴房仲 基隆信義【東明路】一樓~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1187.8 萬
- 參考單價：32.3 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.875 坪
- 附屬建物面積：2.039 坪
- 共同使用：6.857 坪
- 土地面積：8.967 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆信義區東明路的住宅，對於**「預算有限且需要大空間的家庭」**而言，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「實坪高性價比」與「全新裝潢」，36 多坪的空間能規劃出 4 房 2 衛，對於三代同堂或居家辦公需求者非常實用，且前後 L 型大陽台在舊社區中相當珍貴。
然而，一樓的居住體驗是主要考量點。若您不介意隱私性稍差、需加強防蟲防盜設施，並且確認房屋無嚴重滲漏水問題，此屋的入手門檻較低（單價約 32.3 萬/坪）。建議買方在簽約前務必請專業師傅詳細檢查管線與防水狀況，並評估銀行核貸成數是否符合預期。若您的主要需求是「長期自住」而非短期炒賣或轉手保值，這將是一處機能優異且舒適的家。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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