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基隆貓奴房仲 基隆中正【北寧路】多功能店面、電商、倉庫～林孟
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
北寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.342 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.342 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於基隆市中正區北寧路的物件，總價約為 898 萬元，擁有獨特的「一樓加地下室」雙層格局，對於有實際商業需求或需倉儲空間的買家來說，是一項相當實用的選擇。其最大的亮點在於交通動線便利，車輛可直接抵達門口，且位置屬於市區核心地帶，利於經營生意或打造家庭工作室。
是否值得購買？ 若您是為了「商用」或「商住兩用」需求，此物件非常值得考慮。 特別是對於需要靈活的物流動線或希望降低初期購置成本的創業者而言，其單價與空間效能比具吸引力。然而，若您純粹是為了「投資增值」或「純自住且重視房齡新度」，則需謹慎評估。45 年的屋齡意味著後續維修成本可能較高，且銀行的貸款條件可能會比新房來得嚴格。建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋結構與防潮檢測，並與銀行確認貸款成數，再做出最終決策。
問與答
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服務態度：
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證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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