高鐵站，捷運站，運動  烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日買屋--櫻花獨綻首購二房平車首選稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：35.93 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花獨綻
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.55 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：19.35 坪
土地面積：6.83 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1865 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：高鐵站，捷運站，公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族與通勤家庭

此物件位於台中烏日高鐵特區的核心生活圈，交通與生活機能十分完整，對於依賴大眾運輸通勤的買家來說，便利性極高。總價 1388 萬含車位的價格，在該區域屬於親民價位，且擁有 B3 電梯直通車位與中高樓層的好視野，居住品質有保障。

主要理由在於其性價比與流通性。一層三戶的低密度設計搭配 24 小時管理，能確保居住安全與安靜；鄰近公園與學校的優勢，對於小家庭長期居住非常友善。雖然僅有一間衛浴及屋齡已 9 年，但考量到總坪數與總價，對於預算有限但追求生活品質的首購族群而言，這是一項兼具自住與投資潛力的優質選擇。若預算允許，建議在購屋前確認社區的修繕基金提撥狀況及水電管線細節，即可放心入手。

問與答

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

暱稱：張桂芬

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房仲電話：0975-818178

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。

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