高鐵特區，烏日買房  烏日買屋 / 烏日買房 - 高鐵特區全聯旁世界之翼1+2樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：43.08 萬/坪
地址：台中市烏日區環河路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界之翼
總坪數：62.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.75 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：21.24 坪
車位坪數：9.38 坪
土地面積：10.97 坪
樓別/樓高： 1樓 / 25樓
屋齡：7 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4326 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：旭光國小，烏日國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金規劃

此物件位於烏日高鐵特區核心區域，擁有極佳的地理優勢與生活機能，且為全新未使用狀態，對於需要長期經營的商業用途（如診所、辦公室或連鎖店）而言，是品質不錯的選擇。包含車位更是加分項目，能有效降低經營上的交通成本。

然而，單價與總價均屬高標，建議您先評估自身資金預算及投資回報率（ROI）。若您計畫自用經營，此物件的條件能提供良好的品牌形象與營運環境；若以投資出租為主，則需深入調查周邊類似物件的承租行情，確保租金能覆蓋房貸與管理費。在確認租約潛力與資金週轉無虞後，這是一項具備資產保值潛力的優質投資標的。

問與答

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

暱稱：張桂芬

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房仲電話：0975-818178

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。

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