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(太平)振福路(店住合一)菻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：37.69 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
振福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：52.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.14 坪
- 附屬建物面積：0.39 坪
- 土地面積：24.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視貸款條件而定
此物件屬於「高性價比、高持有風險」的類型。
- 值得購買的理由：若您對房屋貸款年限不敏感，且主要需求是「大空間」與「店住合一」的機能，此物件因價格實惠、內部裝修已翻新，能直接節省大量初期投入。對於需要大面積作為工作室、居家工作室或大家庭自用的族群，是一個不錯的切入點。
- 主要風險提醒：最關鍵的考量在於51 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款的成數與年限，增加您的財務負擔，也可能影響未來的轉手流通性。此外，務必確認該屋是否涉及違規增建或用途不符的問題，以及實際停車需求如何解決。
建議您在決定前，先找銀行評估可貸成數，並聘請專業土木技師或建管公司協助確認結構安全，確認無重大隱憂後再行簽約。
問與答
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證號: 99153707
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