※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公館國小、公正國中
生活機能：和生市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以購屋者角度針對該物件（sid: 1331940）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況與配置：全新房屋，格局為 3 房 2 廳 2 衛，且雙衛浴皆有開窗，能有效解決潮濕與通風問題。 2. 低密度社區：一層僅兩戶，居住隱私較佳，公共空間較不擁擠。 3. 車位條件：附平面車位及機車位，對於現代家庭的交通需求非常實用。 4. 生活機能：鄰近公館國小、公正國中及和生市場、全聯，就學與採買極為方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層位置：位於 2 樓，對於偏好高樓層採光或追求絕對靜謐的買家而言，可能較在意低樓層的隱私或街道噪音。
機會 (Opportunities)	1. 育兒家庭首選：因鄰近中小學且空間寬敞，非常適合有小孩或計畫生育的家庭入住。 2. 地理位置平衡：距離屏東鬧區僅 6 分鐘車程，兼顧了市區的便利性與住宅區的寧靜。
威脅 (Threats)	1. 價格競爭力：需對比周邊同等級全新華廈的單價，確認 24.67 萬/坪是否符合當地行情。 2. 市場波動：房地產市場受政策與利率影響，需評估貸款壓力。