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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.12 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：繁華大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 對於重視學區資源、追求採光與視野的家庭買家而言，此物件具有相當的購買價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層景觀」與「學區機能」的結合。在 658 萬元的總價下，包含一處車位以及 3 房 2 廳的實用格局，單價控制在 29 萬左右，對於屏東市區的電梯住宅來說，性價比不俗。尤其位於 11 樓頂樓（11 樓），對於喜歡通風與採光良好的住家，是非常理想的選擇。
不過，買房者需對「30 年屋齡」與「頂樓特性」有心理準備。建議在簽約前仔細檢查屋頂防水狀況及管線老化程度，並確認機械車位是否符合個人停車習慣。若願意接受老屋特質以換取高樓層的優勢與較低的單價，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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