高樓層屏東大學兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
香揚路
地圖
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- 社區：屏東加州
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：960 元/月
鄰近學校：中正國中、民生國小、屏東大學
鄰近公園：演藝廳
生活機能：歸來市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：960 元/月
鄰近學校：中正國中、民生國小、屏東大學
鄰近公園：演藝廳
生活機能：歸來市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮（適合首購族或小型投資者）
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「優質地段」的結合。在屏東市中心且機能完善（近大學、商圈、演藝廳）的區域，能找到總價 500 萬以下且屋況良好的電梯大樓較為少見。對於預算有限、追求生活便利性的首購族，或是希望配置一間低總價、好出租物件的投資者來說，此房產具有相當高的實用價值。
然而，買方在決定前需重點考量兩件事：第一是「停車問題」，由於物件不含車位，必須確認實際停放方案；第二是「屋齡」，建議賞屋時仔細檢查水電管路狀況以及社區公共空間的維護程度，以評估未來可能產生的翻修成本。若能接受屋齡較高且對車位有替代方案，這是一個相當溫馨且高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東找房仲
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0906-827867
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
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