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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴名第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B-1有一個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：550 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：鄰近公園
生活機能：幸福黃昏市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：550 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：鄰近公園
生活機能：幸福黃昏市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一處「性價比高但需留意屋況」的標的物，適合預算有限且重視通勤與教育資源的家庭型買家。
購買建議： 如果您非常看重鄰近火車站、市場的便利性以及華勛學區的優勢，且能接受老建築需要額外維護的心理準備，此物件值得列入考慮。898 萬的價格在內壢車站周邊屬於合理區間，配合電梯配置與良好格局，能有效解決小家庭的居住痛点。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前務必確認頂樓防水狀況及管線更新記錄。同時，需先向銀行確認貸款條件，避免因老屋評鑑導致放款成數不足而影響財務規劃。若能確認屋況無重大隱患，這將是一處適合長期自住或兼具租金收益的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 智信不動產經記有限公司
證號: (100)登字第168923號
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