八德重劃區電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售八德重劃區涵碧園優質百坪電梯店墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：47.88 萬/坪
地址：桃園市八德區豐田二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：涵碧園
格局： 5房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：104 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：45.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站
面臨路寬：約12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於八德重劃區的涵碧園別墅，整體而言是一項適合「長期自住」且具備一定投資韌性的優質標的。其最大亮點在於大坪數規劃與完善的生活機能，特別是有內置電梯與獨立車庫的設計，在同等級住宅中相當罕見。對於需要三代同堂居住、或考慮未來部分空間轉作商用以增加現金流的買家來說，此物件提供了極高的實用價值。

不過，建議購買者應審慎評估自身的資金調度能力。總價接近五千萬元對房貸負擔要求較高，且由於臨主要道路一樓的特性，需在現場實地感受噪音與隱私情況是否可接受。若您的目標是尋求家族居住舒適度與區域發展紅利，並能承擔較長的持有週期，這確實是值得入手的稀有物件；但若追求短期投資獲利或流動性優先，則需更仔細考量未來轉手時的市場接盤能力。

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