家齊高中,臺南高商
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.39 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：80.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.47 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：有地下室車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
管理描述：社區會有人收垃圾
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：家齊高中
鄰近公園：體育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：有公車站，交通方便
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
管理描述：社區會有人收垃圾
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：家齊高中
鄰近公園：體育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：有公車站，交通方便
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，適合投資客或兩人世界。
此物件最大的亮點在於「地段便利性」與「現況新穎」。永康區鄰近家樂福的地理位置非常穩定，加上房屋剛整修完且配備齊全，對於不想花時間裝潢、或是希望盡快投入出租循環的買家來說，是相當省心的選擇。特別是 2 衛浴的設計在小型住宅中頗具優勢，能提升居住品質。
然而，您必須接受這是一棟屋齡 25 年的老建築。建議在決定前，務必與房東或管理委員確認「公共基金」提撥是否充足，以及是否有即將發生的大修計畫（如管線更新、外牆防水等），以免買入後承擔額外的修繕費用。此外，若您有購車需求且需固定停車位，此無車位的條件可能成為長期生活的不便處。
若您的目標是「以較低門檻置產」或「尋求穩定租金收益」，這是一檔性價比高的標的；若是追求新穎建築感與長期持有轉手的便利性，則建議多比較同區新成屋。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第322095號
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