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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
學十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.113 坪
- 附屬建物面積：2.444 坪
- 土地面積：22.509 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1998樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需確認細節。
此物件對於尋求「低維護成本」且注重「私人空間」的家庭買家而言，是一項具吸引力的選擇。其核心價值在於以 1998 萬的總價擁有含獨立車庫的三房透天，並省下昂貴裝潢費用，極適合希望節省時間、直接入住的族群。
主要理由如下：
- 成本效益優異：相較於購屋後需額外投入百萬裝修費，送家具裝潢大幅降低了初期置產負擔。
- 生活機能便利：位於大園區學十街，鄰近學校與商圈，滿足育兒與日常採購需求。
然而，建議您在簽約前務必進行以下確認：
- 釐清「樓層」資料錯誤並確認實際建物坪數分配（土地 vs 建築）。
- 於不同時段實地探勘飛機噪音干擾情況。
- 詢問一樓停車位之地勢高低，評估長期使用安全與淹水風險。
若能接受大園區的地區特性並確認上述細節，這將是一處相當適合安身立命的優質住家。
問與答
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