3改2 坡道平面車位
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潭子優質房仲 十三期旁捷運宅︱惠宇謙仁3改2房大平車可充電椿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：61.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇謙仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：21.77 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 2980樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
管理描述：24小時管理 預約看房
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和平國小
生活機能：崇倫國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
管理描述：24小時管理 預約看房
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和平國小
生活機能：崇倫國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合自住投資兼備族群）
此物件整體條件極為優異，主要理由如下：
- 產品力強：2 年屋齡意味著採光、通風與機電設備（如廚衛品牌）均為最新世代規格，且「三房改二房」的設計大幅提升居住坪效，避免傳統暗房困擾，居住品質極高。
- 地段稀缺：位於大慶雙鐵站核心區，結合鄰近醫院與 13 期特區的生活機能，兼具通勤便利性與醫療資源，長期而言抗跌性與增值潛力皆佳。
- 硬體完善：從充電樁預留到高規格隔音玻璃，皆顯示建商對細節的講究，且車位為大平車，解決了電動車時代的痛點。
需要注意之處： 若您對樓層敏感度較高（介意地面噪音或隱私），建議實際聽覺感受後再決定。此外，雖然案名標示潭子，但實際行政區為南區大慶商圈，購買時請確認房產稅籍與通勤時間的合理性。綜合而言，若您預算相符且重視居住舒適度與未來資產價值，此為極具競爭力的選擇。
問與答
潭子優質房仲
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李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-708000
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北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
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