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樺福千金｜捷運頂溪站共構宅｜到站即到家｜法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
8522 萬
6819 萬 (含車位價) - 參考單價：49.55 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永和路二段 168號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114松127047
- 投標日：115/5/26
- 社區：樺福千金
- 總坪數：137.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.91 坪
- 附屬建物面積：9.51 坪
- 共同使用：33.9 坪
- 車位坪數：20.3 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：含停車位編號33及34
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大坪數生活空間且對法拍流程具一定風險承受度的買家來說，值得列入考察。
主要理由如下：
- 地段與便利性無可取代：頂溪站共構宅且為 19 樓高層，結合大坪數與便捷交通，在永和區極為稀缺，居住舒適度與生活機能兼具。
- 價格效益：法拍屋通常能提供比市價更低的單價，對於總價近 8500 萬的高級住宅來說，能省下可觀資金。
- 需謹慎評估風險：由於是法拍屋且坪數極大，建議務必確認代標團隊的驗屋報告與保證條款，並預留足夠的現金儲備以處理可能的修繕費用及產權相關成本。若您不擬持有極長年限或擔心資金流動性，需三思此大坪數的後續轉手難度。
總體而言，這是一個高門檻但高潛力的買氣物件，適合將「居住品質」置於首位，並願意承擔法拍程序風險的資深購屋者。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・土城區金城路二段396號11樓
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