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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1588 萬
- 參考單價：57.27 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央八街
地圖
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- 案號：115職一33金
- 總坪數：27.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於交通樞紐周邊，生活機能佳且格局實用，對於預算有限但需三房空間的買家來說，具有一定的吸引力。然而，46 年的高屋齡與無電梯的公寓性質是主要的短板的，這將直接影響銀行貸款的成數與購屋者的居住體驗。此外，作為法拍屋，即便有代標公司把關，仍需自行承擔法律與交屋程序的潛在風險。
是否值得購買：
若您是投資客，預期透過租金回報或等待區域重建來獲利，且能處理貸款與維護問題，此物件可列入考量。若您為自住購屋者，特別是家中有長者或需長久居住，建議謹慎評估屋齡與無電梯的缺點，或建議優先尋求樓層較新、無貸款限制之電梯住宅。此物件適合對風險有承受力，且能接受老舊建築維護成本的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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