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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2107 萬
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助宇9065一
- 投標日：115/4/9
- 社區：躍馬中原
- 總坪數：43.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大坪數」與「學區優勢」的買家來說，具備一定的吸引力，但需要考量自身的風險承受度與資金預算。
值得購買的理由： 首先，新莊中華路二段地理位置優越，搭配昌平國小與頭前國中的學區資源，對居住品質有要求的家庭而言是核心賣點。其次，43.69 坪的寬敞空間在周邊同類型老舊大樓中極為罕見，且打通設計賦予了較高的使用彈性。最後，專業團隊提供的法拍保障能降低一般買家對於程序與交屋風險的疑慮。
不建議購買的情況： 若購屋者偏好新成屋、不希望投入額外資金進行裝修，或是對法律程序較為陌生且不願承擔潛在複雜性，則此物件可能不是最佳選擇。
結論： 若您能接受 30 年以上屋齡並願意投入翻新成本，同時非常看重學區與空間坪數，這是一個值得進一步洽詢與鑑價的標的。建議在投標前務必確認「打通戶」的產權登記細節，以確保權益無虞。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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