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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
尚德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西江月樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.268 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.46 坪
- 共同使用：1.808 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確購屋目的
此物件對於「預算有限且重視地段」的買家，或是「以投資收租為目標」的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於極佳的地理位置與低廉的總價，能讓您以較小代價在台中核心區域擁有一處房產，並享有穩定的租屋需求潛在收益。
然而，您必須接受屋齡 37 年帶來的潛在風險，包括貸款年限限制、居住舒適度可能受限以及未來轉手的流動性挑戰。若您購房是為了長期自住改善生活品質，建議需進一步評估房屋實際結構與公共設施狀況；若您的目標是置產收租或作為過渡性居住，這是一筆值得列入考慮的標的。在簽約前，建議務必確認房屋的漏水狀況與社區管理費使用情形。
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