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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31411 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
龍壽街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：747.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：202.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園蘆竹的核心區域，擁有極具競爭力的交通便利性與周邊配套資源，非常適合需要依賴物流運輸、人員通勤或對鄰近醫療資源有需求的長期營運企業。然而，由於屋齡已達 45 年且總價超過三億元，購買者必須審慎評估未來的建築整修預算與資金規劃。
綜合來看，若您擁有充足資金並計畫自營使用，此物件的地理位置能提供長期的營運穩定性，值得購入；但若抱持短線投資或轉售獲利目的，則需考慮高屋齡帶來的折舊風險及市場流動性較低的問題，建議再行評估。
問與答
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