南崁新穎RC廠房8
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桃園廠房租售 南崁新穎RC廠房8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：28.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
安中街
地圖
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- 總坪數：273.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：256.96 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有實質營運需求」的產業買方而言，具高度考量價值，特別是需要結合倉儲、生產與辦公功能的企業。
主要購買理由：
- 性價比優勢：雖然登記坪數僅 270 餘坪，但透過夾層設計後實際可用空間達 408 坪，有效拉低單價，相對於同區域新成屋具競爭力。
- 營運便利性：位於成熟工業區內，不僅交通便利利於物流，且周邊勞動力充足，能降低長期營運的人力與運輸成本。
- 硬體條件完善：380V 電力與挑高設計符合多數生產設備安裝需求，屋齡新則代表後續維修保養壓力較低。
建議： 若您之企業資金足以支應七千餘萬元之購置預算，並確認夾層增建符合當地法規無爭議，則此廠房可視為優質標的。惟若僅為短期投資或資金較為緊繃者，因工業產品流動性較弱，需審慎評估資金週轉風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
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