尚順育樂世界電梯大樓  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天華廈頭份市中心黃金地段金庫豪旺3房大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：27.1 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豪旺
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.079 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.684 坪
附屬建物面積：2.559 坪
共同使用：6.836 坪
土地面積：4.108 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1160 元/月
鄰近學校：縣立六合國小
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順影城商圈、頭份早市場、大潤發
附近交通：苗栗頭份客運站、竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於頭份市的黃金地段，交通與生活機能極為完善，非常適合重視通勤便利性、日常購物需求，或是打算投資收租的買家。對於自住者而言，其 3 房格局與中高樓層的配置相當實用，且周邊醫療、教育資源充足。

然而，**「屋齡 30 年」是此物件最大的關鍵考量點。這意味著您不僅需要負擔較高的潛在維修風險（如管線、外牆、電梯更新），在未來轉手時也可能會受到買方對老屋審慎觀望的影響。此外，「未包含車位」**也是必須納入家庭預算的額外開銷。

結論： 若您能接受老屋的維護成本，並有規劃後續裝潢或長期持有的打算，且對地段依賴度高，此物件值得購買。但建議在簽約前，務必要求查看社區最近一次的公共基金決算與維修紀錄，並實際走訪確認管線與電梯狀況，以確保物有所值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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頭份透天華廈

林千楨(仲介，收取服務費)

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

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在這個行業中，我的堅持與熱情驅使我不斷精進自己，曾榮獲112年度第四季竹苗區百萬營業員及113年度第四季績優人員的獎項，這些榮譽不僅是對過去努力的肯定，更是鼓勵我持續以同理心和毅力，幫助每位客戶實現他們的房屋夢想。

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