楠梓高雄大學大樓
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破盤┃普羅旺斯┃高大特區大2房陽台進出┃次高樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
798 萬 - 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學56街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.76 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：機車位B1-54號，兩年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2165 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/世運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2165 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/世運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，適合自住或長期投資族群。
此物件最大的亮點在於**「地段與價格的性價比」**。798 萬的價格在高大特區能買到次高樓層且格局完整的住宅，相當具有吸引力。特別是對於重視孩子學區（援中國小、國昌國中）以及生活便利度（市場、公園、捷運）的家庭買家來說，這是一個非常穩定的選擇。
建議您在下決定前，優先確認以下兩點：
- 車位成本：由於不含車位，請將未來購置或租賃車位的費用納入總預算評估。
- 生活型態匹配度：14 樓雖佳，但需確認自家成員是否方便爬樓梯（電梯應為主要動線），並考慮 1 衛浴是否能滿足家庭未來需求。
若您尋求的是高坪效、高樓層視野且位於成熟發展區的房源，此物件是極具競價優勢的選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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