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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：76.67 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.999 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.19 坪
- 附屬建物面積：8.889 坪
- 共同使用：6.92 坪
- 土地面積：8.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內湖國中，內湖高中，
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：文德捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內湖國中，內湖高中，
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：文德捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定需求買家考慮，需謹慎評估財務條件
此物件地理位置與生活機能極佳，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭。內湖高中的學區優勢與碧湖公園的休憩環境，確實能提升居住品質。然而，物件最大的潛在隱憂在於屋齡達 73 年。這意味著您不僅需面對高昂的維修風險，更可能面臨銀行對於貸款年限與成數的限制，進而影響您的資金規劃。
若您預算寬裕且能接受老屋維護，或將其視為長居需求而不急於短線轉手，此屋可納入考量。但若您對貸款負擔敏感，或偏好新舊程度較佳的房屋，建議多比較同區域次新大樓，或務必確認該屋是否具備「老屋重建」的潛力與資格。在簽約前，強烈建議請專業建築師或驗屋師協助檢視建物結構狀況，以確保投資安全。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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