岡山電梯大樓 岡山捷
岡山買屋 /
岡山買房
-
岡山RK1#壽天國小#景觀優質三房美美大樓 岡山買房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
630 萬
598 萬 - 參考單價：19.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
新樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天第大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：2.107 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1494 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：壽天國小.岡山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1494 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：壽天國小.岡山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入重點考察，但需確認貸款條件。
此物件對於通勤族群及重視學區的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於「交通樞紐」與「明星學區」的結合，且高樓層景觀優異、格局機能完整（三房兩衛），非常適合長期自住或家庭居住。
然而，購屋者需特別留意30 年屋齡對銀行融資的影響，建議在簽約前務必先查詢貸款銀行對該建物的評估狀況，確認貸款成數是否如預期。此外，參考單價約 19 萬/坪對於老建築而言略高，建議與周邊鄰近房產進行比價，並考量未來可能的整修基金提撥費用。若價格談判空間可觀且能通過貸款審核，這是一個性價比不錯的家庭住宅選項。
問與答
岡山買房屋岡山買新屋
岡山買房屋岡山買新屋
楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
房市顧問專家~北高雄.岡山.橋頭.燕巢.買屋賣屋.農地.建地.工業地.竭誠為您服務...
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
燕巢社區旁#5米活巷#有水有電#大面寬都內農地
高雄市 燕巢區
岡山站前商圈友友廣場旺旺店面 岡山買房屋
高雄市 岡山區
岡山嘉興國小#一層四戶#精品電梯華廈 岡山買新屋
高雄市 路竹區
楠梓#國道中山高#楠陽國小#日光2+1房平車大樓 楠梓買房屋
高雄市 楠梓區
岡山前峰商圈15米路全新完工金店面 岡山買店面房屋
高雄市 岡山區
阿蓮近岡山#12米路#全新電梯車墅預售(S2) 岡山買新房屋
高雄市 阿蓮區
岡山全新時尚新加坡式電梯華廈/多戶格局可選
高雄市 岡山區
岡山竹圍國小旁#3房成家寧靜華廈 岡山買房屋
高雄市 岡山區
岡山嘉興國小天悅17期全新完工電梯華廈/遠眺小崗山美景 岡山買新屋
高雄市 岡山區
岡山#前峰商圈#邊間#增值高投報全新黃金店面 岡山買店面
高雄市 岡山區