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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
角宿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.04 坪
- 土地面積：20.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「低預算購屋族」或「短期投資客」**入手，但需審慎評估整修預算與法律權益。
主要理由：
- 地點具發展潛力：燕巢區鄰近橋頭科學園區與國道十號，交通與生活機能成熟，且房價相對高雄其他新興區域仍屬低標，抗漲性可期。
- 總價門檻低：668 萬的總價在高雄市區極具競爭力，適合資金有限但希望擁有自己住宅或首置的家庭。
- 需重視隱藏成本：44 年的屋齡與待整理的屋況是最大風險點，建議您買前務必請專業技師會勘管線結構，並確認鐵皮屋之合法性的，以避免日後糾紛或額外支出。
總結來說，若您願意投入時間與金錢進行老屋翻新，且以自住加長期投資為目標，此物件具備高性價比；若追求即住品質且不想分擔維護風險，則需再觀望新成屋或其他房齡較新的選項。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
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證號: (96)登字第101989 號
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