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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民享二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.42 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且規劃長期居住的小家庭或首購者。
此物件的主要亮點在於「低總價」與「成熟的生活機能」。528 萬的價格能擁有透天厝型態且具備三房兩廳的基本格局，在花蓮市已屬相當實惠的選擇，尤其對於預算有限但渴望擁有自家住處的家庭來說，吸引力十足。
然而，您必須考慮到「坪數密度高」與「無車位」這兩個關鍵限制。18.42 坪要容納三房兩廳，意味著每個房間的空間可能較小，若家庭成員多或需要居家工作，可能會感到壓迫。此外，未附車位與位於 2 樓樓層，也是影響生活便利性與未來轉手難易度的考量點。若您能接受老屋可能需要的翻新預算，且對於停車問題有解決方案，此物件確實是進駐花蓮市區的好入場機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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