花蓮房地產專家
吉安買屋 /
吉安買房
-
5146吉安光華區免千萬農舍近知卡宣公園
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
光華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：68.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.14 坪
- 土地面積：80.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、嚮往田園生活或作為第二居家的購屋者，但對於追求高投資回報或純投資用途者，則需謹慎考慮。
主要理由如下： 首先，988 萬的總價在花蓮地區買到擁有 4 房 3 廳的獨棟農舍，確實具有相當的入手門檻優勢，且「近知卡宣公園」的生活環境優異，對家庭居住品質有正面助益。屋況良好可省下裝修成本，是顯性的短期利益。
然而，潛在風險亦十分明顯。最關鍵在於「承租年限 1200」的標示與法律常識不符，極可能為資訊錯誤或合約隱憂，這將直接影響後方土地的實際使用價值與合法性。此外，農舍法規嚴格限制轉手對象與使用用途，銀行融資成數通常較低，若未來有資金週轉需求，流動性遠不如一般住宅。
建議若有意購買，務必進行專業結構驗屋，並要求中介提供後方土地租約之正式法律文件審核，確認使用年限與租賃細節，以免日後產生糾紛。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮市中華國小旁華廈1至2樓的店住可多用途使用
花蓮縣 花蓮市
3685花蓮市進中正國小有車位華廈全新裝潢
花蓮縣 花蓮市
B1146近海洋公園無敵海景小筆農地稀有釋出賣一塊少一塊
花蓮縣 壽豐鄉
B1147台11線上海景第一排農地送挑高農業設施建物
花蓮縣 壽豐鄉
3790近吉安車站全新完工華廈精品住宅
花蓮縣 吉安鄉
B1171花蓮玉里金黃稻浪原保農地純天然環境
花蓮縣 玉里鎮
3803中華國小旁火車站前1房1廳大套房有管理員
花蓮縣 花蓮市
1612花蓮吉安工業宅面貨櫃星巴克鄰近樂活園區邊間庭院車庫
花蓮縣 吉安鄉
1610吉安寧靜典雅電梯別墅雙車庫大面寬
花蓮縣 吉安鄉
6488花蓮市金三角店面最精華熱區老店的起家厝
花蓮縣 花蓮市