全新 潭陽國小 國四
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潭子優質房仲 潭陽國小旁2房平車1年屋稀有露臺戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：38.22 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯有大贏家No.3
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.3 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：17.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2404 元/月
鄰近學校：潭陽國小 潭子國中
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2404 元/月
鄰近學校：潭陽國小 潭子國中
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，特別適合注重通勤效率與學區需求的家庭。
此物件在潭子區的二手市場中具備明顯優勢。主要理由如下：
- 性價比高：在 38 萬的單價下，買到 2 年屋齡的新成屋且含車位，性價比優異，降低了購屋門檻。
- 生活機能成熟：從快速道路到校園、市場、商圈皆在短程範圍內，非常適合雙薪家庭或依賴通勤的購屋者。
- 格局稀缺性：加大露臺與工作陽台的配置在 2 房戶型中較為罕見，增加了居家生活的品質與實用面積。
雖然社區戶數較少且衛浴僅一處，但考慮到其新屋條件與便利的地理位置，對於追求「實用性」與「通勤便利性」的買家而言，是一個相當穩健的選擇。建議您在購買前，可於不同時段實際感受社區噪音與周邊交通狀況，以確認是否符合個人居住習慣。
問與答
潭子優質房仲
潭子優質房仲
李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-708000
訂閱：1 (加入)
北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
潭子優質房仲 李新峰 0978-708-00
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