角間店面 13間套房
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潭子優質房仲 潭子圓通南路45坪高投報商業角間店面/附加13
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4088 萬
- 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：95.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.3 坪
- 附屬建物面積：7.16 坪
- 土地面積：45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭陽國小 潭子國中
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭陽國小 潭子國中
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合具備抗風險能力之投資型買方。
此處最大的賣點在於「高投報率」與「穩定現金流」，總價 4,088 萬元，年收租 136 萬元，殖利率約 3.3%，在當前市場環境中具備相當吸引力。加上潭子區交通樞紐與生活圈成熟，租賃需求相對穩定。
然而，購買前必須正視「屋齡 36 年」的挑戰，這可能會導致銀行貸款條件較嚴苛，且商用不動產的持有成本與轉手難度需納入考量。若您資金充裕，且尋求長期穩定被動收入而非短期資本利得，此物件值得考慮。
問與答
潭子優質房仲
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李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-708000
訂閱：1 (加入)
北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
潭子優質房仲 李新峰 0978-708-00
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