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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：46.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
吉林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：57.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.83 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國中博愛國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R12後驛
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國中博愛國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R12後驛
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「以收租為目的的投資型購屋者」**，若您是尋求自住的買家，則建議斟酌是否願意接受老舊環境及高門檻維護成本。
購買理由：
- 地段優勢明確：背靠後驛捷運站與高醫商圈，學生與醫護租戶族群龐大且穩定，是支撐租金的底氣。
- 即期收益強：現況滿租狀態，省去了尋找租客的時間成本與中介費用，適合追求現金流的投資人。
主要風險提醒： 儘管標榜為高報酬率物件，但46 年的屋齡是最大的隱憂。購買前務必請專業技師進行詳細的房屋勘驗，確認結構安全及未來可能產生的整修預算（如管線更新、外牆防水）。此外，需釐清「店面」字樣是否涉及違章建築或土地使用分區問題，以確保法律權益無虞。若您資金穩健且能接受短期維護支出，此標的具備良好的長期持有價值。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
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