※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：43.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高松路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：82.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.86 坪
- 附屬建物面積：6.8 坪
- 土地面積：42.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買的條件與主要理由如下：
此物件適合具備整修預算、重視公園景觀與空間規劃，或有意進行店面投資的買家。
- 值得購買理由：小港森林公園第一排的永久景觀在住宅市場中極為稀有，8 米大面寬與 5 房 5 衛的配置提供了極高的居住機能與舒適度，底層具備的店面價值亦增加了資產的多元收益可能。
- 需審慎考量點：27 年屋齡代表房屋本體已有老化跡象，購屋前務必仔細評估結構與漏水狀況，並預留 500 萬至 800 萬的整修基金；此外，無車位與臨路噪音是潛在的生活不便，建議親自於不同時段實地感受噪音情況，確認能接受後再行決策。若您的目標是長期持有或結合自住與投資，此為優質選擇；若追求即住且低維護成本，則需更慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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