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北屯大樓房仲 登陽ICC 5樓商辦附平面雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽ICC
- 總坪數：79.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：41.88 坪
- 車位坪數：19.688 坪
- 土地面積：6.953 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途的優質商辦
此物件對於「作為公司辦公室自用」或「長期投資收租」的買家而言，值得列入考慮。主要原因在於其交通優勢極佳，位於高鐵與台鐵雙軌站前，對依賴商務活動或物流產業的客戶吸引力強。此外，「新屋齡」與「附兩台車位」在當前商辦市場中是非常難得的條件，能直接降低後續硬體維護與員工停車的麻煩。
然而，若您是以「自住」或「低成本資金」為主要考量，則需謹慎評估。因為這是商業用產物，貸款成數與利率較住宅嚴苛，且持有稅費較高。若您的預算充足，且主要目的是為了方便業務展開或獲取穩定租金回報，這將是一個具備流動性與實用性的高品質標的。
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